Changement d’appartement

En effet, le locataire qui souhaite quitter son logement avant la date prévue a la possibilité de trouver une personne pour reprendre son bail. La loi prévoit que, dès lors qu’il trouve un successeur, il est libéré de ses obligations. Bien sûr, celui-ci doit être sérieux et avoir réellement la volonté de louer le bien, car son nom est transmis au propriétaire. Il doit également accepter les conditions du contrat de location, c’est à dire l’ensemble des clauses spécifiques déjà acceptées par le précédent locataire. Enfin, il doit être solvable : cela signifie que le montant de ses revenus doit représenter au minimum trois fois celui du loyer. Dans ces conditions, le propriétaire ne peut légalement pas refuser de libérer son précédent locataire de ses obligations.

Il est conseillé aux locataires qui se trouvent dans cette situation et qui souhaitent avancer leur déménagement de rechercher plusieurs successeurs potentiels, afin d’augmenter leurs chances de rompre le bail. Ce sera ensuite au propriétaire de choisir parmi les différents aspirants. Enfin, il faut noter que le locataire est officiellement libéré de ses engagements qu’une fois que le repreneur et le bailleur ont signé les documents.